3120 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 101,1 m² · constr. 1984 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 296 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887072225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
64008887072225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 216 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 367 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 351 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +1 139 $ | 56 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 231 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 453 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 416 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 189 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 249 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 757 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 448 529 $ Poids 76 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 851 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 642 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 361 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 612 430 $ Poids 71 % |
| 9 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 502 579 $ Poids 68 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 866 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 598 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 418 010 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.