3121 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 80,6 m² · constr. 1981 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887072763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
64008887072763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 547 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +14 724 $ | 370 095 $ Poids 73 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 808 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 459 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 842 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 439 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 165 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 588 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 119 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 417 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 824 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 370 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 768 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 403 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 387 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 022 $ Poids 63 % |
| 10 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 868 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 221 819 $ Poids 60 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 918 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −28 847 $ | 533 392 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.