3161 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
373 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 563 $/m² · 81,9 m² · constr. 1979 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887072938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
64008887072938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 416 095 $ Poids 61 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 947 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 481 288 $ Poids 45 % |
| 3 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 463 $ Poids 33 % |
| 4 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 854 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 502 612 $ Poids 31 % |
| 5 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 553 945 $ Poids 29 % |
| 6 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 551 190 $ Poids 29 % |
| 7 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 474 568 $ Poids 26 % |
| 8 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 477 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 579 164 $ Poids 23 % |
| 9 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 717 $ Poids 22 % |
| 10 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 940 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 432 286 $ Poids 21 % |
| 11 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 124 $ Poids 19 % |
| 12 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 491 862 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.