3180 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 113 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 243 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887073472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
64008887073472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 288 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 480 301 $ Poids 90 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 363 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 60 104 $ Poids 90 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 256 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 391 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 39 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 469 892 $ Poids 78 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 551 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 326 054 $ Poids 75 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 464 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 291 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 378 591 $ Poids 67 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 934 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 607 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 264 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 194 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 223 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 756 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 493 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 823 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 480 649 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.