3200 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 140,5 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 261 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887073564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
64008887073564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 310 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 419 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 0 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 761 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 474 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 966 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 257 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 423 $ Poids 59 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 608 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 072 $ Poids 57 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 520 296 $ Poids 56 % |
| 9 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 650 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 556 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 658 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 49 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 517 450 $ Poids 47 % |
| 12 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 817 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 635 324 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.