3220 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 196 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887073657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
64008887073657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 206 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 708 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 426 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 630 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 519 437 $ Poids 69 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 976 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 762 $ Poids 49 % |
| 5 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 958 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 497 087 $ Poids 49 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 919 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 446 057 $ Poids 48 % |
| 7 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 683 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 116 702 $ Poids 48 % |
| 8 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 985 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 012 $ Poids 45 % |
| 9 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 566 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 488 589 $ Poids 44 % |
| 10 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 773 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 480 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 922 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 391 317 $ Poids 40 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 519 355 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.