3240 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 117,9 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 279 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887073739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
64008887073739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 352 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 388 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 61 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 349 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 384 229 $ Poids 80 % |
| 4 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 89 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 476 653 $ Poids 78 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 497 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 330 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 310 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 397 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 794 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 426 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 3260, rue Leclerc, Terrebonne 2025-05-08 · 205 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 534 688 $ Poids 55 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 946 $ Poids 54 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 824 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 500 329 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.