3300 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 176,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887074955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
64008887074955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 746 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 616 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 326 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 707 319 $ Poids 63 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 724 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 618 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 895 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 699 160 $ Poids 47 % |
| 5 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 496 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 965 $ Poids 47 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 568 $ Poids 43 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 288 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 849 867 $ Poids 37 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 980 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 540 420 $ Poids 36 % |
| 10 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 549 108 $ Poids 35 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 358 $ Poids 35 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 589 585 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.