3381 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 149,4 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 452 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887075089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
64008887075089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 256 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 474 707 $ Poids 76 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 781 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 500 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 565 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 429 497 $ Poids 66 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 801 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 567 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 844 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 473 154 $ Poids 60 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 263 506 $ Poids 53 % |
| 7 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 347 910 $ Poids 53 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 515 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 119 682 $ Poids 51 % |
| 9 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 353 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 300 007 $ Poids 49 % |
| 10 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 576 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 613 $ Poids 48 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 842 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 885 $ Poids 47 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 505 204 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.