3300 Rue BROCHU · Terrebonne
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 145,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 376 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887075284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
64008887075284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 200 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 466 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 508 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 421 666 $ Poids 74 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 829 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 465 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 771 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 557 244 $ Poids 61 % |
| 5 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 505 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 258 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 193 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +66 838 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 631 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 700 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 342 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 589 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 585 $ Poids 51 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 786 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 496 742 $ Poids 50 % |
| 12 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 660 095 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.