3421 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 118,6 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887076254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
64008887076254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 241 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 563 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 314 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 469 576 $ Poids 74 % |
| 3 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 232 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 458 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 552 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 453 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 607 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 556 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 605 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 377 181 $ Poids 73 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 619 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +285 $ | 60 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 423 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 657 135 $ Poids 65 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 326 279 $ Poids 64 % |
| 12 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 982 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 530 532 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.