3441 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887076346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64008887076346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 250 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 559 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 544 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 450 338 $ Poids 75 % |
| 3 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 455 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 337 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 466 769 $ Poids 74 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 629 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 477 705 $ Poids 73 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 634 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 773 $ Poids 73 % |
| 7 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 577 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 692 $ Poids 72 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 626 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −14 254 $ | 374 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 278 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 420 926 $ Poids 65 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 363 $ Poids 64 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 970 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −23 783 $ | 652 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 591 973 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.