3340 Rue BROCHU · Terrebonne
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 162,2 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887076520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
64008887076520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 390 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 312 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 835 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 608 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 822 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 630 $ Poids 69 % |
| 4 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 423 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 649 938 $ Poids 64 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 261 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 506 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 724 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 604 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 690 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 565 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 461 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 680 941 $ Poids 45 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 283 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 189 $ Poids 44 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 885 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 506 715 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.