3380 Rue BROCHU · Terrebonne
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 173,4 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 486 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887076705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64008887076705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 394 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −1 748 $ | 356 666 $ Poids 88 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 730 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 405 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 882 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 294 $ Poids 64 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 301 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 830 $ Poids 58 % |
| 6 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 324 $ Poids 57 % |
| 7 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 830 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 801 $ Poids 57 % |
| 8 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 909 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 307 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 557 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 571 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 771 477 $ Poids 41 % |
| 12 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 591 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 840 566 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.