3480 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 163,5 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887077065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008887077065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 568 776 $ Poids 80 % |
| 2 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 321 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 313 788 $ Poids 80 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 756 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 532 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 933 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 602 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 651 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 597 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 483 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 643 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 384 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 686 036 $ Poids 62 % |
| 8 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 413 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 502 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 947 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 672 669 $ Poids 50 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 707 083 $ Poids 46 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 683 573 $ Poids 40 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 368 977 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.