3500 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 133,4 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887077158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
64008887077158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 509 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 576 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 269 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 541 $ Poids 84 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 602 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 740 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 410 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 348 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 613 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 434 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 456 840 $ Poids 73 % |
| 7 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 640 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 970 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 453 726 $ Poids 66 % |
| 9 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 980 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 583 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 674 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 589 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 493 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 398 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 096 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.