3501 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 171,7 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 405 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887077603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
64008887077603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 374 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 321 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 707 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 585 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 426 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 685 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 861 $ Poids 70 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 944 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 593 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 811 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 525 291 $ Poids 60 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 659 817 $ Poids 57 % |
| 8 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 329 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 681 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 430 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 776 $ Poids 52 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 389 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 497 864 $ Poids 45 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 593 893 $ Poids 43 % |
| 12 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 618 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 199 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.