3541 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 240,2 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887077778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
64008887077778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 297 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 745 786 $ Poids 78 % |
| 2 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 718 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 3420, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 723 000 $ (3 061 $/m²) 236,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −32 535 $ | 705 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 551 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 869 814 $ Poids 58 % |
| 5 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 369 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +76 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 809 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 855 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 686 771 $ Poids 46 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 357 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 712 557 $ Poids 39 % |
| 8 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 869 169 $ Poids 33 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 663 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 366 302 $ Poids 30 % |
| 10 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 838 001 $ Poids 29 % |
| 11 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 304 m · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 554 771 $ Poids 26 % |
| 12 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 840 136 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.