3520 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887078230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
64008887078230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 531 370 $ Poids 88 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 156 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 604 207 $ Poids 83 % |
| 6 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 128 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 604 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 580 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 415 711 $ Poids 81 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 664 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 685 157 $ Poids 80 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 0 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 835 $ Poids 78 % |
| 10 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 719 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 359 981 $ Poids 76 % |
| 11 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 562 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 759 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −285 $ | 55 065 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.