3560 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887078414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64008887078414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 578 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 440 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 577 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 563 631 $ Poids 83 % |
| 4 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 83 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 637 788 $ Poids 82 % |
| 5 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 644 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 727 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 304 601 $ Poids 78 % |
| 7 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 433 190 $ Poids 78 % |
| 8 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 393 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 548 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 49 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 489 567 $ Poids 75 % |
| 10 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 794 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 58 435 $ Poids 75 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 761 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 380 746 $ Poids 71 % |
| 12 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 468 363 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.