3600 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 327 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887078589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
64008887078589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 428 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 540 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 161 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 581 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 435 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 46 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 631 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 99 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 536 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 557 738 $ Poids 74 % |
| 7 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 627 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 719 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 583 $ Poids 74 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 831 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −285 $ | 57 714 $ Poids 72 % |
| 10 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 425 $ Poids 69 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 462 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 534 491 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.