3581 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 111,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 372 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887078952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64008887078952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 353 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 538 458 $ Poids 89 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 182 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 520 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 433 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 121 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 629 423 $ Poids 77 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 162 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 534 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 756 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −569 $ | 57 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 570 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 784 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 461 616 $ Poids 72 % |
| 10 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 717 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 536 $ Poids 70 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 503 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 451 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.