3620 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887079671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
64008887079671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 447 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 538 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 141 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 584 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 434 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 38 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 629 689 $ Poids 77 % |
| 5 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 535 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 620 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 717 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 570 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 850 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −569 $ | 57 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 5960, chemin Forest, Terrebonne 2025-06-26 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 762 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 533 032 $ Poids 69 % |
| 11 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 123 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 483 670 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.