3660 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 124,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 367 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887079786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
64008887079786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 116 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 26 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 561 305 $ Poids 92 % |
| 3 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 488 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 534 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 488 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 568 003 $ Poids 86 % |
| 5 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 548 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 939 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 564 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 915 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −18 326 $ | 379 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 822 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 431 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 551 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −30 577 $ | 662 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 352 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 206 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.