3680 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 123,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 448 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887079888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
64008887079888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 106 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 492 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 558 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 509 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 128 $ Poids 73 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 479 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 936 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 563 723 $ Poids 67 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 938 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 848 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 3601, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-16 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 571 $ Poids 64 % |
| 11 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 605 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 475 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 677 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.