2961 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 243 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887080043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
64008887080043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 250 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −1 993 $ | 55 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 5 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 95 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 87 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 363 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 246 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 618 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 634 340 $ Poids 74 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 574 $ Poids 72 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 682 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 470 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 458 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 936 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 485 598 $ Poids 67 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 981 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 038 $ Poids 63 % |
| 12 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 163 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −16 591 $ | 207 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.