3021 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887080238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
64008887080238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 221 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −854 $ | 55 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 45 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 49 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 446 277 $ Poids 92 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 654 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 632 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 712 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 724 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 441 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 399 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 186 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 298 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 494 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 816 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 469 $ Poids 66 % |
| 12 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 981 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 484 873 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.