5681 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887080392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
64008887080392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 349 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 368 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 623 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 370 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 678 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 456 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 395 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 164 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 620 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 368 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 593 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 401 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 380 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 368 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 537 813 $ Poids 72 % |
| 9 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 518 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 119 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 663 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 221 021 $ Poids 68 % |
| 11 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 834 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −39 337 $ | 531 078 $ Poids 64 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 971 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 332 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.