3020 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887080587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
64008887080587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 188 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −569 $ | 57 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 62 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 016 $ Poids 95 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 24 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 372 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 493 $ Poids 78 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 252 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 627 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 652 072 $ Poids 73 % |
| 8 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 368 134 $ Poids 71 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 747 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 455 349 $ Poids 66 % |
| 10 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 513 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 872 $ Poids 66 % |
| 11 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 961 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 499 998 $ Poids 65 % |
| 12 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 860 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.