3039-3041 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 296,2 m² · constr. 2023 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 577 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887081403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
64008887081403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +108 397 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 118 414 $ Poids 34 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 902 $ Poids 25 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +111 944 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 927 985 $ Poids 17 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 477 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 628 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 900 628 $ Poids 16 % |
| 5 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 847 $ Poids 13 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +86 376 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 1 123 388 $ Poids 13 % |
| 7 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +150 726 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 048 301 $ Poids 11 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +183 300 $ · Ajust. âge +43 780 $ | 1 088 810 $ Poids 7 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +188 035 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 147 799 $ Poids 6 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +123 667 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 030 730 $ Poids 5 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +159 686 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 929 474 $ Poids 5 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 663 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 988 755 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.