3081 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 264 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887081536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
64008887081536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 197 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −1 139 $ | 57 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 134 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 217 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 453 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 116 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 361 830 $ Poids 77 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 315 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 72 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 378 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 544 $ Poids 68 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 585 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 604 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 741 $ Poids 63 % |
| 10 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 954 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 205 743 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.