3060 Rue LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887081782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
64008887081782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 79 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −14 254 $ | 376 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 111 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 165 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 620 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 292 $ Poids 72 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 326 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 31 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 392 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 933 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 209 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 379 $ Poids 63 % |
| 9 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 492 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 835 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 418 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 387 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.