3080 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
363 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 822 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887082030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
64008887082030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 957 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 391 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 881 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 456 441 $ Poids 31 % |
| 3 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 532 177 $ Poids 25 % |
| 4 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 351 796 $ Poids 22 % |
| 5 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 441 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 554 047 $ Poids 20 % |
| 6 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 866 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 605 $ Poids 17 % |
| 8 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 455 744 $ Poids 16 % |
| 9 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 488 691 $ Poids 14 % |
| 10 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 529 324 $ Poids 10 % |
| 11 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 534 331 $ Poids 9 % |
| 12 | 7117-7119, rue Fuchsia, Terrebonne 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 665 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.