3100 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887082122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
64008887082122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 138 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 341 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 458 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 174 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 515 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 388 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 763 $ Poids 79 % |
| 5 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 408 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 447 $ Poids 78 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 255 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 52 159 $ Poids 76 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 797 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 413 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 782 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 593 836 $ Poids 73 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 543 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 437 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 465 769 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.