3161 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887082834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
64008887082834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 149 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 345 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 208 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 52 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 527 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 177 182 $ Poids 81 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 497 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 393 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 217 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 427 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 779 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 600 909 $ Poids 75 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 480 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 209 $ Poids 73 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 865 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 418 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 471 083 $ Poids 71 % |
| 11 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 430 311 $ Poids 69 % |
| 12 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 028 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.