3181 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 314 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887082927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
64008887082927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 548 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 175 376 $ Poids 86 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 174 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 515 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 389 616 $ Poids 85 % |
| 4 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 500 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 569 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 425 966 $ Poids 76 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 540 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 029 $ Poids 73 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 799 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 596 115 $ Poids 69 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 217 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −854 $ | 52 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 872 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 391 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 887 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 415 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 199 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 467 489 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.