3181 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887083020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
64008887083020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 256 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 409 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 518 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 790 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 452 844 $ Poids 75 % |
| 4 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 63 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 456 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 96 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 505 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 261 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 517 045 $ Poids 62 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 307 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 65 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 507 $ Poids 53 % |
| 9 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 545 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −13 877 $ | 226 503 $ Poids 52 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 351 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 959 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 336 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.