3281 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 121,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887083369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
64008887083369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 343 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −18 326 $ | 376 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 480 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 559 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 349 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −569 $ | 60 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 142 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 469 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 63 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 423 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 853 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 417 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 299 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 392 607 $ Poids 58 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 93 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 422 215 $ Poids 56 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 596 269 $ Poids 55 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 211 539 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.