3320 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 85,6 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887084088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
64008887084088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 649 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 177 442 $ Poids 77 % |
| 2 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 162 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 369 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 744 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 393 318 $ Poids 76 % |
| 4 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 684 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 570 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 620 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 590 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 618 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +4 739 $ | 71 704 $ Poids 70 % |
| 8 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 585 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 650 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 650 $ Poids 66 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 769 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 526 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 430 283 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.