3301 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 174,2 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887084544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64008887084544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 784 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 678 818 $ Poids 68 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 385 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 782 884 $ Poids 58 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 740 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 688 551 $ Poids 56 % |
| 4 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 867 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 763 710 $ Poids 49 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 135 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 559 164 $ Poids 45 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 550 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 533 $ Poids 43 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 317 064 $ Poids 38 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 431 $ Poids 38 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 670 763 $ Poids 37 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 938 551 $ Poids 35 % |
| 12 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 588 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.