3321 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 125,1 m² · constr. 1991 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 312 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887084626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
64008887084626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 62 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 607 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 411 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 407 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 599 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 490 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 202 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 502 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 513 605 $ Poids 69 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 394 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 64 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 904 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 451 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 449 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 486 718 $ Poids 65 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 157 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 454 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 114 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 454 209 $ Poids 64 % |
| 12 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 667 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.