3341 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887084718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
64008887084718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 520 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 389 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 392 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 388 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 344 290 $ Poids 89 % |
| 4 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 309 $ Poids 88 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 410 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −2 278 $ | 52 490 $ Poids 83 % |
| 6 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 432 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 396 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 448 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 425 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 701 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 687 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 178 409 $ Poids 72 % |
| 10 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 556 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −316 $ | 71 374 $ Poids 71 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 776 $ Poids 70 % |
| 12 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 469 131 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.