3340 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887084985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
64008887084985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 366 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 61 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 422 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 458 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 353 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 417 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 557 $ Poids 79 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 49 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 603 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 431 $ Poids 72 % |
| 9 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 291 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 273 $ Poids 67 % |
| 11 | 3260, rue Leclerc, Terrebonne 2025-05-08 · 99 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 360 $ Poids 64 % |
| 12 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 223 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 477 303 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.