3360 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887085181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
64008887085181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 543 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 415 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 358 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 456 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −285 $ | 54 880 $ Poids 85 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 476 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 414 347 $ Poids 84 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 467 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 442 657 $ Poids 77 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 512 $ Poids 71 % |
| 7 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 676 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 184 601 $ Poids 70 % |
| 9 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 389 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 489 729 $ Poids 68 % |
| 10 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 605 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 74 103 $ Poids 67 % |
| 11 | 3340, rue Gilbert, Terrebonne 2025-07-02 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 617 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 597 508 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.