3380 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 1 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887085314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
64008887085314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 155 m · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 340 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 720 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 526 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 616 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 603 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 657 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 492 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 792 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 363 787 $ Poids 67 % |
| 6 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 294 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 303 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 712 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −16 768 $ | 162 583 $ Poids 65 % |
| 8 | 3421, rue Leclerc, Terrebonne 2025-06-02 · 307 m · Vendu 286 000 $ (3 438 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 293 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 447 m · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 420 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 587 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +948 $ | 66 671 $ Poids 62 % |
| 11 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 653 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 531 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 805 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 889 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.