3361 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
331 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 255 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887085800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
64008887085800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 394 498 $ Poids 48 % |
| 2 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 458 620 $ Poids 29 % |
| 3 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 411 911 $ Poids 25 % |
| 4 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 063 $ Poids 24 % |
| 5 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 800 m · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 401 621 $ Poids 23 % |
| 6 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 539 782 $ Poids 20 % |
| 7 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 698 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 556 654 $ Poids 19 % |
| 8 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 463 274 $ Poids 18 % |
| 9 | 7183A-7183, rue Des Harfangs, Terrebonne 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 496 565 $ Poids 17 % |
| 10 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 415 750 $ Poids 17 % |
| 11 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 212 $ Poids 13 % |
| 12 | 7008-7008A, rue des Harfangs, Terrebonne 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 494 049 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.