3381 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 204,6 m² · constr. 1968 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887085883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
64008887085883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 386 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 647 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 403 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 837 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 615 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 545 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 353 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 877 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 672 $ Poids 59 % |
| 6 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 305 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 659 381 $ Poids 52 % |
| 7 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 612 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 323 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 004 $ Poids 47 % |
| 9 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 981 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 502 $ Poids 40 % |
| 10 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 732 528 $ Poids 35 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −72 792 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 798 750 $ Poids 27 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 899 715 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.