3420 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 144,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887086530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
64008887086530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 273 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 465 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 551 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 420 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 826 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 126 $ Poids 68 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 922 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 489 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 380 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 616 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 964 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 463 735 $ Poids 59 % |
| 8 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 124 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 629 814 $ Poids 57 % |
| 9 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 855 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 607 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 895 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 555 765 $ Poids 54 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 641 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +500 $ | 117 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 524 093 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.