3440 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
406 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 123 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887086653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
64008887086653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 566 523 $ Poids 57 % |
| 2 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 550 369 $ Poids 45 % |
| 3 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 985 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 386 $ Poids 44 % |
| 4 | 6808-6810, Chemin Forest, Terrebonne 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 649 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 450 489 $ Poids 44 % |
| 5 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 330 788 $ Poids 41 % |
| 6 | 2876, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 796 m · Vendu 625 000 $ (5 292 $/m²) 118,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −51 863 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 517 190 $ Poids 40 % |
| 7 | 3172 – 3172A, rue du Lierre, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 473 293 $ Poids 36 % |
| 8 | 2931-2931Z, Rue du Châtaignier, Terrebonne 2024-10-22 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 281 $ Poids 35 % |
| 9 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 521 315 $ Poids 32 % |
| 11 | 3620, rue Leclerc, Terrebonne 2024-08-02 · 383 m · Vendu 442 500 $ (4 728 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +118 767 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 544 087 $ Poids 31 % |
| 12 | 6851 et 6853, rue de L'Étoile, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 545 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 381 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 245 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.