3621 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 100,7 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 427 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887088127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
64008887088127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 945 $ Poids 88 % |
| 4 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 156 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 672 419 $ Poids 85 % |
| 5 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 210 $ Poids 85 % |
| 6 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 524 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 451 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 99 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 349 $ Poids 81 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 436 $ Poids 78 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 113 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 504 612 $ Poids 78 % |
| 10 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 282 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 622 456 $ Poids 76 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 777 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 408 $ Poids 73 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 794 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 60 832 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.